このブロックは画面サイズによって見た目が変化する特殊なブロックです
※編集・削除ができる項目も画面サイズによって異なります

詳細はヘルプページの「フローティングメニューブロックの編集」をご確認ください
TEL:087-832-5151
営業時間:平日10:00~18:00  定休日:年末年始・ゴールデンウィーク・夏季休暇
高松市コンサルティングマスターのハウシード

不動産案件に関する当社の対応例

① 土地・建物のみならず、納屋で何十年も眠っている廃車も全て一緒に引き受けます!
不動産とそれに付随するもの全てを生かします。捨てるのは最終手段。お客様がゴミと思われている物も骨董鑑定などをして、少しでも現金化できるような対策を提案します。
② お客様の売りたい不動産の価値を高めるため、隣接の不動産を含めての活用方法を考えます!
お客様の不動産を単体で売るだけでなく、隣接に活用できる不動産があれば、ひとまとめにして「アパート建設」や「駐車場運営」など、より有効に生かす提案をします。
② お客様の売りたい不動産の価値を高めるため、隣接の不動産を含めての活用方法を考えます!
お客様の不動産を単体で売るだけでなく、隣接に活用できる不動産があれば、ひとまとめにして「アパート建設」や「駐車場運営」など、より有効に生かす提案をします。

豊富な経験とノウハウで不動産を「売る」だけでなく、「生かす」をモットーとしています。何もかも安心してまかせられる不動産屋です!

当社の業務内容

① 相続相談

相続が発生したとき、不動産の登記の仕方によって大きく相続税が変わる場合があります。

法定相続人の誰に持ち分をどれだけ登記するか、また、処分の仕方によっても節税効果が大きく出ます。

相続が発生する前から対応する事が大事ですが、発生後でも最善のご提案を致します。

特に、残置物の処分や建物解体等、依頼方法によっては大きく遠回りをしてしまい、結果的に大きな費用が発生する事があります。

弊社は、直接業者へお引き合わせを行い、安心で納得のいく対策法をご提案します。

まずは、不動産コンサルティングマスターの常駐するハウシードへ

② 競売物件の入札

競売物件の入札の前にまず、物件調査と査定を弊社にご依頼ください。

物件調査と、所有者や占有者の調査は絶対必要な項目です。

競売取引主任者の意見は、実務と経験に基づいた的確なアドバイスを致します。

物件によっては、入札を断念していただく事もありますが、全てはクライアントの保護のために、最善のご提案を致します。

③ 0円物件について

最近、見かける0円物件も正確な評価と、今後のリスクを良く検討してからでないと、大きなお荷物になる場合があります。

例えば、最悪建物が使えない場合、解体費用を確認し、土地のみの評価額とのバランスをチェックしておかなければなりません。

例えば、土地の価値が2,000万円しかないのに、解体費用が2,500万円であれば、明らかに-500万円の赤字となりますので、最初から土地のみを購入しとく方が良かったとなる訳です。

④ 事業用定期借地契約の
締結や期間満了の対応について

遊休地の有効利用方法として、最適なこの契約は中身も良く精査する必要があります。

条件だけでなく、相続発生の予想や、税金関係の変化対応に則した契約締結は、文章化しておくことが大事な要件になります。

また、現在契約中の事業用定期借地契約期間満了前に今後の賃貸借についての相談をして頂く事をお勧めいたします。

上級定借アドバイイザーが親切丁寧にご説明いたします。

④ 事業用定期借地契約の
締結や期間満了の対応について

遊休地の有効利用方法として、最適なこの契約は中身も良く精査する必要があります。

条件だけでなく、相続発生の予想や、税金関係の変化対応に則した契約締結は、文章化しておくことが大事な要件になります。

また、現在契約中の事業用定期借地契約期間満了前に今後の賃貸借についての相談をして頂く事をお勧めいたします。

上級定借アドバイイザーが親切丁寧にご説明いたします。

住まいに関わる各種作業にも対応します!

シロアリ駆除
雨漏り点検
ドローン建物調査
ドローン建物調査

※安心価格でご提供できます。お気軽にお問合せください。

お問い合わせ

 
フォームから送信された内容はマイページの「フォーム」ボタンから確認できます。
送信したメールアドレスでお知らせ配信に登録する
送信
利用規約・プライバシーポリシーをお読みの上、同意して送信して下さい。